Строительная отрасль «подсела» на льготное кредитование, которое создает дисбалансы и искажает цены, а потому программу нужно сворачивать, заявили в ЦБ. В Минстрое считают, что в текущей экономической ситуации стройотрасли необходимы меры поддержки Фото: Shutterstock Банк России выступает за постепенное сворачивание программы льготной ипотеки на новостройки, в то время, как Минстрой и застройщики поддерживают продление всех льготных программ. Такую позицию озвучили представители рынка и госструктур на конференции Сбера «Время изменений: итоги года и новые вызовы в отрасли». «Наша позиция всегда четко обозначалась — мы против любых программ субсидирования. В целом любая программа субсидирования искажает цены. Она создает дисбалансы в долгосрочной перспективе», — сказал заместитель директора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Руслан Булатов. По его словам, льготная ипотека работала как краткосрочная кризисная мера, которая изначально запускалась на квартал. Сейчас программа уже работает почти три года. «За это время цены на первичке и вторичке разъехались. У нас на первичном рынке вообще не осталось рыночной ипотеки. Сейчас такое ощущение, что строительная отрасль подсела, как на иглу, на эту льготную ипотеку, и чем дольше сидишь, тем сложнее слезать», — отметил Руслан Булатов. adv.rbc.ru Но в ЦБ понимают, что единовременная отмена льготной ипотеки, особенно с учетом того, что регулятор выступает за сворачивание со следующего года программ досубсидирования застройщиков, станет серьезным ударом по строительной отрасли. Поэтому отменять ее нужно постепенно, чтобы не создавать значительных рисков для отрасли. «Обобщая, Банк России за постепенное сворачивания ипотеки», — добавил Булатов. Программа льготной ипотеки на новостройки должна завершиться 31 декабря 2022 года. Решения о продлении этой программы правительство пока не приняло. В Минфине заявили, что льготную ипотеку на новостройки под 7% годовых не планируется продлевать в 2023 году. Министерство не видит необходимости в новых мерах поддержки рынка новостроек.
