Рынок апартаментов просел сильнее, чем рынок квартир. Вместе с экспертами разбираемся, как изменились цены и спрос на первичном рынке апартаментов Москвы в 2022 году Фото: Сергей Ермохин/ТАСС Апартаменты, несмотря на свой неурегулированный статус, отсутствие льготных программ с господдержкой и падение спроса, продолжили дорожать в 2022 году. По данным ЦИАН, средняя цена 1 кв. м на первичном рынке апартаментов в старых границах Москвы за год выросла на 15,2% и на декабрь составила 332 тыс. руб. (без учета элитного сегмента). Спрос упал до 50% Рынок апартаментов, как и весь рынок жилья, в 2022 году столкнулся с падением спроса. По данным ЦИАН, за 11 месяцев на первичном рынке Старой Москвы было продано 4,5 тыс. апартаментов. Это на 28% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (6,3 тыс. штук). В январе — марте текущего года спрос на рынке апартаментов превышал показатели прошлого года. В марте было заключено наибольшее количество сделок с апартаментами — более 700 за месяц. В апреле число сделок резко сократилось (как и в целом по рынку), и с того момента показатели 2022 года не превышали прошлогодних, отметил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. С июня спрос стал восстанавливаться, достигнув локального максимума в сентябре (407 сделок), после чего на фоне объявления частичной мобилизации вновь сократился, добавил он. adv.rbc.ru Более того, по оценкам ЦИАН, рынок апартаментов просел сильнее, чем рынок квартир. «В целом на первичном рынке Москвы в старых границах продажи в 2022 году только на 14% ниже, чем в 2021 году», — отметил Алексей Попов. Например, в ноябре на рынке новостроек Старой Москвы наблюдалось восстановление спроса относительно октября (рост на 42%). В сегменте апартаментов восстановительного роста не отмечено, наоборот, число сделок продолжило сокращаться. Сейчас спрос даже ниже майских показателей (287 сделок), добавил руководитель «ЦИАН.Аналитики». Эксперты из компании «Метриум» отмечают более заметное годовое падение спроса на бюджетные апартаменты в новостройках Москвы — на 50,3%. По подсчетам «Бест-Новостроя», спрос на новые апартаменты массового сегмента в ноябре оказался на 30% ниже ноябрьских показателей.
