С какими показателями рынок столичных новостроек закончит 2022 год по сравнению с прошлыми годами Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС Аналитики отмечают падение спроса на новостройки Москвы. По предварительным прогнозам, число сделок на первичном рынке окажется ниже показателей 2021 и 2020 годов. Выручка застройщиков также снижается, но не так заметно, как спрос, из-за роста цен в новостройках — по итогам года стоимость квадратного метра будет выше, чем в 2021 году. Эксперты подвели предварительные итоги 2022 года по уровню спроса на столичные новостройки, выручке девелоперов и ценам на квартиры. Спрос откатился к уровню 2019 года adv.rbc.ru Всего в январе — ноябре 2022 года на рынке новостроек Москвы было зафиксировано 72,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) и уступок. Это на 16,9% меньше показателя аналогичного периода прошлого года (87,7 тыс.), подсчитали аналитики Dataflat. Как считали Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не входят. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки. В ноябре 2022 года в Москве отмечалось восстановление спроса на новостройки после резкого обвала в октябре 2022 года, который связывают с началом частичной мобилизации. Декабрь традиционно является месяцем с наибольшим числом сделок в году. По прогнозу управляющего партнера компании «Метриум» Надежды Коркка, в декабре на столичном рынке новостроек заключат не менее 6,5 тыс. сделок, а итоговый показатель 2022 года составит примерно 80 тыс. сделок, что уступит результату 2020 года, но превзойдет количество сделок в 2019 году. Клиентов привлекают новогодние акции девелоперов — именно они обеспечивают сезонный всплеск спроса. «Праздничный дисконт сейчас в среднем составляет 20%, тогда как в прошлом году его размер был в два раза меньше. А скорое завершение программы льготной ипотеки и субсидированных кредитов от застройщиков с околонулевыми ставками также привлекут в декабре на рынок немало клиентов», — говорит Надежда Коркка.
