По данным ЦИАН, в среднем аренда однокомнатной квартиры в крупном российском городе обходится в 19,5 тыс. рублей в месяц, а средний платеж по ипотеке в полтора раза больше — 30,7 тыс. рублей в месяц Сегодня нет примеров, когда бы ипотека была более доступной в сравнении с арендой (Фото: Shutterstock) Во всех крупных российских городах ипотека сейчас обходится дороже аренды жилья. Лишь в трех городах разница в платежах минимальна (менее 5 тыс. руб.) — это Астрахань, Челябинск и Ярославль. Такие данные предоставили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики ЦИАН. Как проводилось исследование Аналитики ЦИАН сравнили размер ежемесячного платежа по ипотеке со ставкой арендной платы в крупных городах с населением от 500 тыс. человек (37 городов). Для расчета была взята средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья в этих городах и средняя ставка ее аренды. Для расчета ипотеки также учитывался первоначальный взнос в 20%, средний срок кредита 23,4 года (по данным ЦБ) и ставка по ипотеке на готовое жилье в 10,4% годовых. При таких вводных данных оказалось, что ни в одном крупном российском городе ипотека не будет выгоднее аренды. Города с минимальной разницей Сегодня нет примеров, когда бы ипотека была более доступной в сравнении с арендой. Минимальная разница в платежах — менее 5 тыс. руб. — в Астрахани, Челябинске и Ярославле, прокомментировала результаты исследования эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина. «Это объясняется относительно невысокой средней стоимостью недвижимости (до 2,5 млн руб.), а значит, и меньшим размером ипотечного кредита, а также платежа по нему. Причина и в невысоких в сравнении с другими городами ставках аренды», — пояснила она. Так, по данным ЦИАН, самый маленький разрыв между ежемесячной оплатой съемной однушки и такой же ипотечной квартиры — в Астрахани, он составляет 2,4 тыс. руб. (или 12%). Снять однокомнатную квартиру в этом городе можно за 19,5 тыс. руб. в месяц, а платеж по ипотеке за такое же жилье будет 21,9 тыс. руб. Один из минимальных разрывов между арендой и ипотекой также в Челябинске. Наем однушки в месяц здесь в среднем обойдется в 14,2 тыс. руб., а платеж по ипотеке за аналогичную квартиру — 18,5 тыс. руб.
