С начала 2022 года цены на новостройки этого ценового сегмента сильнее всего подскочили в районе Кунцево. Снижение цены зафиксировано в Алексеевском районе. Фото: Shutterstock Первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста с начала 2022 года средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса занял район Кунцево. Средняя цена первичного «квадрата» с января по ноябрь 2022 года подскочила здесь на 137,4% и составила 489,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты риелторского агентства Est-a-Tet. Такая динамика объясняется изменением структуры предложения. В начале года первичные продажи велись в Кунцево только в одном проекте бизнес-класса — ЖК «Барвихинская 6», с относительно невысокой средней ценой «квадрата». В течение года в этом районе начались продажи в более дорогом ЖК Twice, тогда как в проекте «Барвихинская 6» к ноябрю предложение закончилось. Это и привело к столь значительному росту цен в районе, говорит коммерческий директор — партнер Est-a-Tet Владимир Моребис. На втором месте по росту цен — Пресненский район (+29,1%, до 455,6 тыс. руб.), третье место занимает Ростокино (+26,5%, до 404 тыс. руб.). В первую пятерку районов по темпам роста цены «квадрата» в новостройках бизнес-класса вошли также Нагатинский Затон (+26%, до 430 тыс. руб.) и район Войковский (+25,3%, до 446,9 тыс. руб.). Динамика цен на жилье бизнес-класса в Москве с начала года Район Округ Средняя цена 1 кв. м в январе 2022 года, руб. Средняя цена 1 кв. м на 28 ноября 2022 года, руб. Динамика Кунцево ЗАО 206 388 489 991 +137,4% Пресненский ЦАО 392 987 455 616 +29,1% Ростокино СВАО 319 388 404 043 +26,5% Нагатинский Затон ЮАО 341 170 430 044 +26% Войковский САО 356 789 446 915 +25,3% Северное Медведково СВАО 258 828 311 920 +20,5% Крылатское ЗАО 230 258 272 616 +18,4% Останкинский СВАО 358 617 420 079 +17,1% Покровское-Стрешнево СВАО 272 080 316 274 +16,2% Замоскворечье ЦАО 474 499 548 601 +15,6% Данные: Est-a-Tet Самое сильное снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано, по данным Est-a-Tet, в районе Алексеевский. С начала года «квадрат» здесь подешевел на 5,9%, до 401,4 тыс. руб.
