Оглавление
- Что такое лофт?
- Лофты в США
- Их характерные особенности
- Эколофты
- Их преимущества
- Кто выбирает лофты?
- Основные характеристики помещений
- Можно ли жить в лофтах?
- Три основных типа жилых лофтов
- Чем объясняется популярность среди застройщиков?
- Минусы лофтов в России
Что такое лофт?
Первые лофты появились в Америке 20-х годов прошлого века. Старые фабрики, склады и административные здания были преобразованы в апартаменты. Что касается России, то здесь лофты появились недавно. Подробнее о их происхождении вы можете узнать в нашей статье, посвящённой современным стилям.
Поначалу девелоперы переделывали фабрики под офисные помещения, фотостудии и галереи. Так появились: «Винзавод», «Atrplay» и «Красный Октябрь». В последствии из промышленных помещений стали делать жилые апартаменты: «Кадашевские палаты», «Даниловская мануфактура 1867» и т.д. Проще говоря – это жилые помещения созданные с помощью “осовремененивания” и “одомашнивания” зданий промышленных предприятий и учреждений.
Лофты в США
В США такие квартиры относятся к высшему классу. Стоимость классических лофтов на Манхэттене с общей площадью до 400 кв. м достигает 5 миллионов долларов. ‘Американский’ лофт – высококлассная недвижимость, которое можно превратить в офис или художественную мастерскую, галерею или фотостудию. В США есть кварталы, полностью застроенные домами в стиле «неолофт».
Их характерные особенности:
- лаконичность внешних форм,
- высота потолков,
- панорамные окна,
- урбанистический пейзаж,
- деревянные оконные рамы,
- массивное освещение.
Эколофты
Как мы уже говорили, традиционные лофты перестраиваются из старых промышленных зданий. Такое жильё не отличается экологичностью, поэтому были придуманы эколофты. Таким образом, ‘эко’ — это апартаменты расположенные в экологически чистом районе, с интерьером, выполненным из натуральных материалов: дерево, металл, камень. Ключевая задача при создании ‘эко’ — сохранение природных ресурсов и экологичность. Как правило, мебель в таких апартаментах практически не поддаётся обработке и остаётся в “первозданном” виде, а для покраски стен используются максимально экологичные материалы. Если вы хотите подробнее узнать об эколофтах, тогда вам обязательно нужно прочесть нашу статью, посвящённую экостилю.
Их преимущества:
- Высокие потолки до четырех метров,
- Большие окна во французском стиле,
- Возможность прописки,
- Тарифы ЖКХ как в обычных квартирах.
Располагаются на верхних этажах – с них прекрасный панорамный вид. В эколофтах используются натуральные материалы: дерево, камень, металл и т.д. Отдаётся преимущество простой мебели, стеклянным поверхностям и ярким акцентам, например: текстиль, посуда и цветы.
Кто выбирает лофты?
Как правило, выбирают те, кому нужно большое единое пространство, с возможностью разграничения зон, комфорт, простота и уникальность. В квартирах нет стен, это даёт возможность хозяевам создавать уникальный дизайн и делить пространство как душе угодно: диван посреди комнаты, или, например, обеденный стол. Что касается нежилых помещений, то их приобретают рекламные агентства, фотостудии, шоу-румы, иностранные компании – в общем, все любители необычных интерьеров.
Основные характеристики помещений:
- Большое единое пространство с минимальным зонированием – студия. Чаще всего отделяется только санузел и спальная зона,
- Присутствие промышленных элементов: труб, вентиляции, колонн, балок, лестниц, кирпича,
- Высокие окна,
- Отсутствие отделки. Одна из главных особенностей лофта – кирпичные стены и штукатурка,
- Перегородки: стеклянные, деревянные, гипсовые,
- Многофункциональная современная техника,
- Простая, функциональная мебель: диван-кровать, кресло-кровать, раскладной стол и т.д Предпочтение отдаётся натуральному дереву или металлу.
Можно ли жить в лофтах?
Да. Несмотря на то, что первоначальное назначение помещений – промышленное, с недавних времён вырос спрос на аренду и покупку такого типа квартир. В Москве насчитывается более 10 апартаментов с возможностью покупки и аренды жилого помещения: ЖК Николаевский дом, Даниловская мануфактура, Artplay, Винзавод, Лофт-апартаменты Кадашевские палаты и т.д.
Три основных типа жилых лофтов:
- помещение в многофункциональном комплексе,
- помещение в отдельном здании,
- мансарда в жилом или нежилом доме.
Чем объясняется популярность лофтов среди застройщиков?
Востребованность среди застройщиков объясняется практически полным отсутствием в Москве свободных участков, пригодных для строительства. Особенно сильно эта проблема ощущается в центре: цены заоблачные, свободное пространство маленькое. Выручают старые фабричные и административные здания, которые можно преобразовать в жилые апартаменты. Таким образом, застройщики тратят намного меньше времени и средств. Но, все зависит от состояния, в котором находится здание.
Минусы лофтов в России:
- Высокие тарифы на коммунальные платежи: как минимум в полтора раза выше, чем в квартире,
- Офисные помещения. Случается такое, что на одной лестничной клетке есть и жилые апартаменты и офис,
- Услуги управляющих компаний: консьержка, рум-сервис, парковка и т.д. Например, консьерж или room-сервис,
- Отсутствие прописки. Это, пожалуй, один из ключевых факторов, которые отталкивают потенциальных покупателей. Единственное, что в данном случае возможно – временная регистрация на 5 лет. Подробнее об этом читайте в нашей статье о правовом статусе апартаментов.
Пространства с высотой потолков 7-8 метров помогают создавать неповторимые многоуровневые помещения. Серьезный аргумент ‘за’ – их уникальность. Каждое здание отличается типом планировки. А это значит, что хозяин лофта в создании интерьера сможет максимально реализовать свою индивидуальность и создать комфортное помещение для жизни или работы!
Источник: