Эксперты допускают рост ипотечных ставок, несмотря на сохранение ключевой: банки сейчас ориентируются, скорее, на собственную статистику дефолтов и поведение заемщиков Фото: Shutterstock ЦБ на заседании в пятницу, 16 декабря, принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,5% годовых. Это совпало с прогнозами экспертов. Свое решение регулятор объяснил умеренной инфляцией и сдержанным потребительским спросом. Какое влияние решение ЦБ окажет на рынок ипотеки — спросили у экспертов. Повышение или сохранение adv.rbc.ru Несмотря на сохранение ключевой ставки, эксперты допускают рост ипотечных ставок. Например, еще до решения ЦБ некоторые банки подняли ставки по жилищным кредитам. Ключевая ставка является одним из основных, но не единственным фактором, влияющим на стоимость ипотечных кредитов, отметила директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Ксения Якушкина. Этот показатель также зависит от уровня риска по выдаваемым кредитам и желания кредитных организаций компенсировать будущие потери по уже выданным ссудам. «Текущая динамика процентных ставок коррелирует с ростом стоимости заимствования ОФЗ, которая увеличивается, несмотря на стабильность ключевой. Поэтому если будет расти стоимость ОФЗ, то стоимость кредитов тоже будет расти», — допустила Ксения Якушкина. Сохранение ставки не отразится на динамике ставок по кредитам, так как в последние два-три месяца банки больше ориентируются на собственную статистику дефолтов и поведение заемщиков, чем на ключевую ставку, добавила директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. «Однако раунд повышения ставок у большинства банков уже прошел в конце октября-ноябре. Поэтому пока мы не ожидаем дальнейших изменений в ту или иную сторону», — добавила она. В ГК «Финам» считают, что сохранение ключевой ставки позволит банкам удержать текущие условия по ипотеке до конца 2022 года, чтобы повысить спрос на жилье, но потом возможен рост ставок. «В отношении будущих перспектив пока судить сложно, поскольку сохраняется масса неопределенностей в российской экономике и внешней политике.
