Аналитики оценили падение «индекса $1 млн» на рынке элитного жилья Москвы :: Деньги :: РБК Недвижимость

За год «индекс миллиона» в престижных локациях Москвы сократился более чем на треть. Меньше всего за эту сумму доступно «квадратов» на Патриарших прудах Фото: Shutterstock.com В третьем квартале 2022 года на рынке элитных новостроек Москвы за $1 млн можно было приобрести 38 кв. м жилья, тогда как год назад на эту сумму было доступно 60 кв. м. Таким образом, за год «индекс миллиона» сократился на 37%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков консалтинговой компании NF Group (раньше — Knight Frank Russia). Самая дорогая столичная локация — Патриаршие пруды. На $1 млн в новостройках этого района можно приобрести 18 кв. м. жилья, что на 29% меньше показателя прошлого года. На втором месте Остоженка — Пречистенка, где «индекс миллиона» составляет 23 кв. м, на 35% уступая прошлогоднему показателю. Третье место у Якиманки, где за условный миллион есть возможность купить 24 кв. м — это на 40% меньше, чем в третьем квартале 2021 года. Больше всего жилья на $1 млн можно приобрести в районе Дорогомилово (66 кв. м против 76 кв. м в прошлом году). Максимальное изменение показателя было зафиксировано в районах Плющиха и Чистые пруды — в обеих локациях число доступных долларовому миллионеру квадратных метров сократилось на 59%. По итогам третьего квартала за условный $1 млн на Плющихе доступен 31 кв. м, а на Чистых прудах — 26 «квадратов». Не изменился «индекс миллиона» в Замоскворечье — и в прошлом году, и в этом он составляет 35 кв. м. Наиболее бюджетными районами столицы стали Даниловский и Филевский Парк, где по индексу миллиона доступно 75 кв. м и 98 кв. м соответственно. Это новые локации для высокобюджетного сегмента, в 2022 году в каждой из них появилось по одному новому премиальному проекту (OPUS и AHEAD). Как менялась доступность элитных новостроек в бюджете $1 млн, 3-й квартал 2022 года к 3-му кварталу 2021 года Локация Количество кв. м, которое можно купить за $1 млн Изменение за год Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.

pozvonit-operatoru